Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 141.675

Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Dpto 3 Amb de Pozo en Venta Financiado Berazategui

Calle 133 500 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 3 ambientes, 78 m², USD 141.675 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.816 contra USD 1.978 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
101
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
75 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Federico Rodriguez LAS CALANDRIAS | Viví rodeado de naturaleza, sin alejarte de la ciudad Descubrí Las Calandrias, un exclusivo condominio desarrollado por T&T, con el respaldo de Acero Ya, ubicado en calle 132 entre 31 y 32, Berazategui. Un proyecto pensado para quienes buscan dar un paso más en su calidad de vida, combinando diseño, confort, naturaleza y una excelente propuesta de financiación. Las unidades fueron diseñadas para adaptarse a diferentes estilos de vida, con ambientes funcionales, luminosos y cuidadosamente distribuidos. BLOQUE 133 El bloque cuenta con 30 departamentos de 2 y 3 ambientes, con diferentes tipologías y opciones que incluyen baño en suite y vestidor. Entrega prevista: marzo de 2027 DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA * Construcción con ladrillos Retak, que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico y, además, son resistentes al fuego. * Ambientes pensados para disfrutar del confort en la vida cotidiana. * Unidades con balcones al frente y contrafrente, favoreciendo una excelente iluminación natural y ventilación cruzada. * Diseño moderno integrado a un entorno verde y tranquilo. AMENITIES PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS * Gimnasio totalmente equipado * Piscina con solárium * Sector de parrillas * Juegos infantiles * SUM para reuniones y eventos * Seguridad las 24 horas Todo esto en un entorno rodeado de árboles y espacios verdes, ideal para disfrutar de la tranquilidad y desconectar de la rutina sin alejarse de la ciudad. UNA FORMA MÁS ACCESIBLE DE LLEGAR A TU PROPIEDAD Las Calandrias ofrece un esquema de financiación pensado para facilitar el acceso: * Anticipo desde el 40% * Hasta 48 cuotas * Posesión con un 10% adicional * 55% de avance de obra Y uno de sus principales diferenciales: podés tomar posesión y continuar abonando las cuotas mientras ya disfrutás de tu nuevo hogar. Una oportunidad tanto para quienes buscan dejar de alquilar y convertirse en propietarios, como para quienes quieren invertir en un proyecto en desarrollo, con financiación y respaldo. Las Calandrias no es solamente un departamento. Es la posibilidad de empezar una nueva etapa, rodeado de naturaleza y con la tranquilidad de estar construyendo algo propio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.248.971/mes

Necesitas ingresos por $ 4.995.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.419) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
551
Esta propiedad
USD 141.675

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 90.000, tomando los 551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 133 500, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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