Departamento en alquiler en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 540.000 de expensas

Departamento en alquiler en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Espectacular Departamento de 3 Ambientes con Vista Al Bosque y Cochera en Fincas de Iraola 2!

C. 63 2260 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 109,7% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 1.840.000, 187,5% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 41,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

¡ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA AL BOSQUE Y COCHERA EN FINCAS DE IRAOLA 2! Ubicado en el exclusivo y consolidado barrio Fincas de Iraola 2, este moderno departamento en el 2do piso (Torre 3 • Depto 2° C) combina confort, comodidad y máxima calidad de vida en un entorno verde único. Disfruta de la tranquilidad de la vista al bosque desde tu propio balcón terraza y aprovecha todas las amenities premium que el barrio ofrece. Características de la Propiedad: Dormitorio Principal: En suite, con amplio vestidor y baño completo con bañera. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, con placard integrado. Segundo Baño: Completo, también equipado con bañera. Living • Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón terraza. Cocina Separada: Funcional, equipada con pasaplatos, espacio con instalación para lavarropas y acceso lateral al balcón. Balcón Terraza: Gran espacio exterior con parrilla propia, con lugar suficiente para colocar mesa con sillas y disfrutar de la vista panorámica al bosque. Climatización: Aire acondicionado frío/calor individual en todos los ambientes y calefacción por losa radiante eléctrica. Cochera: Incluye cochera privada. Amenities y Servicios de Fincas de Iraola 2: Piscina para adultos y niños. Gimnasio completo. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones social/familiar. Seguridad y control de acceso. Hermosas senderos e instalaciones del barrio ideales para caminar y hacer deportes en plena naturaleza. Ubicación: Barrio Fincas de Iraola 2 — Torre 3, Piso 2°, Depto C. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE DICIEMBRE! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/11/2026 a las 16:35 h.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 960.000· 2 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 63 2260, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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