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Casa 4 ambientes en venta en C. 632 B 3248, El Pato
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen C. 632 B 3248, El Pato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de El Pato

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 57% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en El Pato publicados a menos de 5 cuadras de C. 632 B 3248.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 1.0081.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 141.167
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. 632 B 3248

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica3 min · 206 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
66

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 132.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 632 B 3248, El Pato, Berazategui, GBA Sur

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