Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Berazategui Centro

Calle 12 3800 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 170 m², USD 230.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.121 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
170 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Javier Nigro CASA EN VENTA BERAZATEGUI 3 HABITACIONES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE EXCELENTE ESTADO CON AMPLIOS ESPACIOS Y FUNCIONALIDAD Inmueble ubicado sobre la calle 12 de Berazategui, con una superficie total de 476 m² de terreno, excelente construcción, distribuida estratégicamente para maximizar confort y funcionalidad. La vivienda cuenta con 4 ambientes principales, 3 habitaciones y 3 baños completos, ofreciendo espacios versátiles para uso familiar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PLANTA BAJA • Living comedor amplio y con buena luz. • Jardín de invierno con parrilla. • Cocina comedor con acceso directo a jardín de invierno. • Habitación principal con baño en suite. • Baño completo • Lavadero. • Jardín y patio para disfrutar en familia • Espacio techado para guardar 2 Vehículos PLANTA ALTA • Dos Habitaciones, una con balcón • Baño completo • Placard en todas las habitaciones para optimizar almacenamiento SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, gas natural, agua corriente y desagüe cloacal • Instalaciones completas y funcionales Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y versatilidad en una zona consolidada. Oportunidad para familias que valoran espacios versátiles y bien distribuidos. ¡¡¡Coordina una visita y Veni a conocer tu próximo hogar!!! Viví la experiencia Premium!!! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
730
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 116.000, tomando los 730 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 12 3800, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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