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Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,4 M
Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Tipo Duplex Berazategui - Apto Credito

Calle 138 2100 · Berazategui, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 72 m², USD 75.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.068 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
80
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
71 m²
Comparar con 80 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

[IRF-594] BAJA DE VALOR !!! DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BERAZATEGUI APTO CREDITO!!! Este dúplex es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad ofrece una distribución práctica y ambientes bien aprovechados: 2 dormitorios. 1 baño completo. Toilette de recepción. Amplio living. Cocina comedor integrada. Galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Jardín al frente. Entrada para vehículo de uso exclusivo. Ubicado en una zona de fácil acceso y con excelente entorno, combina tranquilidad con cercanía a los principales servicios y medios de transporte. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. N.D Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Extractor Aire, Parrilla, Reciclado, Toilette

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
730
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 116.000, tomando los 730 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 138 2100, Berazategui, Berazategui, GBA Sur

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