Casa en venta en Altos de Hudson · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Hudson · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes | Altos de Hudson I

Avenida Gutiérrez - Hudson 4800 · Altos de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson, 4 ambientes, 251 m², USD 320.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.275 contra USD 1.553 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 1.553
Mediana m²
222 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Altos de Hudson

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Patricia Amin CASA EN VENTA 4 AMBIENTES | ALTOS DE HUDSON I Con piscina, galería con parrilla, baño exterior y excelente distribución sobre lote interno de 570 m². Si imaginás vivir rodeado de tranquilidad, con amplios espacios verdes y una casa diseñada para disfrutar cada momento en familia, esta propiedad en Altos de Hudson I es una excelente oportunidad. Desarrollada en dos plantas sobre un lote interno de 570 m², combina ambientes luminosos, una distribución funcional y un sector exterior pensado para aprovecharlo durante todo el año. Planta Baja: Al ingresar nos recibe un amplio living con grandes ventanales y una hermosa vista al parque, integrado al comedor diario. La cocina, cómoda y funcional, cuenta con sector de despensa. En este nivel también encontramos un toilette de recepción. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso lateral desde la cochera hacia la cocina y el lavadero conectado al garage, permitiendo ingresar directamente al comedor sin necesidad de salir al exterior, un detalle que aporta comodidad y practicidad en el día a día. Planta Alta: La suite principal ofrece vestidor y baño con jacuzzi, creando un espacio privado y confortable. Completan la planta dos dormitorios con placares, un baño completo y un amplio balcón aterrazado con una agradable vista al jardín y la piscina. Exterior: El parque invita a disfrutar cada estación del año gracias a su amplia galería cubierta con parrilla, piscina y jardín parquizado. Además, la propiedad dispone de: Baño exterior para dar servicio al sector de la piscina. Cuarto de guardado, ideal para herramientas, bicicletas, muebles de jardín o elementos de mantenimiento. Cochera. Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Lo mejor de esta propiedad Lote interno de 570 m². Living con vista al parque. Suite principal con vestidor y jacuzzi. Amplio balcón aterrazado. Galería cubierta con parrilla. Piscina y jardín parquizado. Baño exterior para la pileta. Cuarto de guardado. Lavadero con conexión al garage. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Una propiedad que combina confort, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar de la vida en familia, dentro de uno de los barrios cerrados más elegidos de Hudson. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 Y GISELLE CRETS CPI / 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 367.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 320.000-12.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 320.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Gutiérrez - Hudson 4800, Altos de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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