Casa en alquiler en Estancia San Juan · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000

Casa en alquiler en Estancia San Juan · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes Barrio San Juan

769 100 · Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia San Juan, 4 ambientes, 200 m², USD 5.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[IRF-737] Barrio San Juan Pereyra Iraola, Gutiérrez, Berazategui Excelente quinta de construcción nueva Ver datos , desarrollada sobre un amplio lote de 1.400 m², con aproximadamente 200 m² cubiertos. Una propiedad que combina confort, amplitud y espacios exteriores ideales para disfrutar durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • 3 dormitorios, uno de ellos matrimonial en suite, con vestidor y acceso independiente al resto de la vivienda. • 2 baños completos y 1 toilette. • Amplio espacio integrado de cocina, living y comedor de 6 x 12 m. • Cocina equipada con importante isla, anafe de 5 hornallas y horno eléctrico. • Heladera con freezer y electrodomésticos. • Vajilla completa. • TV de 75 4K. • Calefacción por caldera y radiadores. • Aire acondicionado frío/calor. • Conexión WIFI. ESPACIOS EXTERIORES • Piscina de 4 x 11 m con solárium. • Parque de aproximadamente 1.150 m² con grama bahiana y riego automatizado. • Galería cubierta de 4,50 x 12 m. • Parrilla con mesada y grifería independiente. • Lavadero completo. • Estacionamiento techado para 2 vehículos. SERVICIOS • Agua de pozo. • Electricidad trifásica. • Gas natural. • WIFI. CAPACIDAD MÁXIMA: 6 PERSONAS IMPORTANTE: La quinta no incluye ropa de cama ni blanquería. Los huéspedes deberán traer sus propias sábanas, toallas y demás elementos de uso personal. TARIFAS ALQUILER TEMPORARIO DICIEMBRE • Mes completo: USD 4.500 • Quincena: USD 2.500 ENERO- Mes completo: USD 5.000 • Quincena: USD 3.000 FEBRERO- Mes completo: USD 4.500 • Quincena: USD 2.500 MARZO • Mes completo: USD 4.000 • Quincena: USD 2.250 RESTO DEL AÑO • Estadía mínima: 1 semana. • Valor semanal: USD 1.250. ALQUILE ANUAL / BIANUAL Valor mensual: USD 2.000 • Primer año: pago adelantado en dólares billete. • Garantía: USD 2.000. • Segundo año: USD 2.000 mensuales, abonados del 1 al 5 de cada mes. • Garantía para el segundo año: USD 4.000. • Servicios a cargo del inquilino. CONSULTANOS POR DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES DE CONTRATACIÓN. FA Servicios: Agua de pozo, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Toilette

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

769 100, Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

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