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Ph en venta en Crucecita · 4 ambientes
Ph en venta
USD 89.900
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Crucecita · 4 ambientes

Venta PH Al Fondo C/patio y Parrilla - Crucesita

Vélez Sársfield 400 · Crucecita, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucecita, 4 ambientes, 55 m², USD 89.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.185 de la mediana (+38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los ph en venta en Crucecita es USD 71.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vélez Sársfield 400, Crucecita, Avellaneda, GBA Sur

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