venta
USD 85.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Wilde · 3 amb · 3 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Wilde · 3 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta en Wilde · 3 ambientes
Oroño Nicasio Al 6100, Wilde ¡PH Al Frente! ¡Tu Emprendimiento y Vivienda!
Oroño Nicasio 6100 · Wilde, Avellaneda, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Wilde, 3 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 938 contra USD 1.012 de la mediana (-7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.012
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm en Wilde
Descripcion
PH al frente , súper luminoso y sin expensas.
Nicasio Oroño al 6100
• Wilde 75 m2 cub. + 45 m2 descub. ️ 3 amb /2 dorm /2 baños ️ Patio propio 2 Cochera / Entrada de auto Ideal familia, apto crédito.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 676.817/mes
Necesitas ingresos por $ 2.707.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Wilde
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 230
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los ph en venta en Wilde es USD 75.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Oroño Nicasio 6100, Wilde, Avellaneda, GBA Sur
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