Ph en venta en Wilde · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Wilde · 3 ambientes

PH en Venta Wilde Avellaneda 2 Dorm. Cochera

Víctor Hugo 1023 · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 56 m², USD 60.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.050 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
58 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

PH en venta de 2 dormitorios, baño completo, living comedor, cocina con barra desayunador y muebles bajo y sobre mesada para optimizar el guardado. Horno empotrado, anafe y campana. Lavadero separado. Pequeño patio y espacio cochera descubierto con portón corredizo. Pisos de porcelanato en todos los ambientes del PH. Techos en yeso. Rejas en todas las ventanas. Instalaciones eléctricas y gas hechas a nuevo. Instalaciones de agua por termofusión. Construcción todo losa con paredes de ladrillos de 30cm. apto para construir arriba. Muy luminoso. En un barrio tranquilo cerca de todo. Comercios de cercanía. Plaza a 100mts. Transportes públicos. A 4 cuadras de la Av. Onzari (ex Cadorna). A 12 cuadras del centro comercial de Mitre y Las Flores. Fácil llegada a autopistas a tráves del Triángulo de Bernal por Acceso Sudeste. No dejes de visitarlo! Un PH cómodo, luminoso y en un barrio tranquilo. Sin Expensas!!! ------------------------------------------------------------ Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866 Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Wilde es USD 75.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Víctor Hugo 1023, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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