Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes

PH de 130 m² con 2 Dorm. en Venta en Avellaneda

Coronel Brandsen 1900 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 3 ambientes, 130 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.246 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

PH de 3 ambientes en venta en una zona estratégica de Avellaneda. Esta propiedad al frente se distribuye en 2 plantas y cuenta con 130 m² de superficie construida. En la planta baja se ubica el living comedor, la cocina con comedor diario, y un toilette. La planta alta aloja los 2 dormitorios, el principal con vestidor, un baño completo. Lavadero independiente. Los espacios exteriores incluyen un balcón y una terraza transitable. Cuenta con cochera cubierta, termotanque y paneles solares , aire acondicionado y calefacción instalados. Admite mascotas. El entorno es residencial, con acceso rápido a avenidas principales, paradas de colectivo, comercios de barrio y colegios cercanos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.714.603/mes

Necesitas ingresos por $ 6.858.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 78.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Brandsen 1900, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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