Ph en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes a Estrenar en Avellaneda, 80 m² Totales

Pasaje Azopardo al 2100 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 2 ambientes, 41 m², USD 85.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 2.073 contra USD 1.358 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 amb en Avellaneda

Descripcion

PH 2 ambientes 80 m2 a terminar aproximadamente en 90 días, es la unidad 2 en planta baja al frente con garaje, patio y lavadero, con 1 dormitorio, baño, cocina comedor. Consultar por unidad 3 en planta alta con gran terraza, parrilla y lavadero. Excelente ubicación a metros de Av. cabildo y de Av. San Martin. Se puede elegir materiales a gusto personal, consúltame por financiación. SIN EXPENSAS!! APTO CREDITO. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 78.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Azopardo al 2100, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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