P Proppies
Ph en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Piñeyro · 2 ambientes

PH 2 Amb. Frente Entrada Independiente Patio

Galicia 899 · Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 53 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 1.036 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los ph en venta en Piñeyro es USD 72.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Galicia 899, Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

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