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Ph 2 ambientes en ventaen Estanislao Zeballos 600, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 39.900, un 25% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Estanislao Zeballos 600.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 52.857
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.060
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao Zeballos 600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 78.950
- Avisos relevados
- 142
El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 78.950, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Estanislao Zeballos 600, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur
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