P Proppies
Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes

PH 2 Ambientes 1° Piso Sin Expensas

Entre Ríos 442 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

Avellaneda, Piñeyro Entre Rios 442 entre La Rioja y Peru 1° piso por escalera, sin expensas 2 ambientes, 1 dormitorio, cocina comedor, baño, patio con parrilla ideal 1 o 2 personas sin chicos y sin mascotas Contratación por 24 meses, actualización cuatrimestral por medio del índice del ICL Requisitos excluyente para alquilar. Demostración de ingresos, 3 recibos de sueldo de personas diferentes, Garantía Finaer y seguro contra incendio y responsabilidad civil. Para más información contactenos por WhatsApp.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 442, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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