Local en venta en Emilio Zola 6195, Wilde

Local en ventaen Emilio Zola 6195, Wilde

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
369 m²

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en una estratégica zona de Wilde, ideal para diversos rubros comerciales. Planta Baja: 173,45 m² Entrepiso: 95,89 m² Subsuelo: 99,73 m² Su estructura se caracteriza por ser luminosa y contar con una distribución versátil para depósito o atención al público. El entorno es altamente dinámico y comercial, rodeado de locales y diversas líneas de colectivos, con un flujo constante de personas y una conectividad directa con el resto de la zona sur. La información gráfica y escrita de esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán verificarse con títulos y planos correspondientes. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso. Diego Barraza Matricula 670 CPMCAL Diego Barraza Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Zola 6195

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 338 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 524 m
Ceccia8 min · 526 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada3 min · 222 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JUAN MARIA GUTIERREZ · secundaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul8 min · 516 m
Plaza Guillermo Damian Noceto11 min · 677 m
Plaza Chopin11 min · 709 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 611 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 701 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
67

El precio mediano de los locales en venta en Wilde es USD 90.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Zola 6195, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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