Local en venta en General Paz al 100, Avellaneda

Local en ventaen General Paz al 100, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 21% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de General Paz al 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.493lo normal · 1.2351.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 82.765
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOCAL EN ESQUINA – GENERAL PAZ 195, AVELLANEDA. Local comercial en esquina, en planta baja, a pocas cuadras del centro de Avellaneda. Tiene vidriera sobre las dos calles, con cortinas metálicas, lo que le da buena exposición y mucha luz natural. Funcionaba como centro de estética pero es apto diversos rubros. Distribución • Salón principal con piso de porcelanato, iluminación embutida y una pared revestida en piedra que separa los ambientes. • Segundo salón con vidriera a la calle y estanterías empotradas, ideal para exhibición o gabinetes. • Toilette con bacha de apoyo sobre mesada de madera. • Altillo de guardado sobre el toilette, con acceso por escalera. • Tablero eléctrico independiente. Superficies: 67 m² cubiertos. Precio: USD 100.000. Las medidas y superficies son aproximadas. La información se brinda a título orientativo y no forma parte de ningún contrato. Marcelo Pérez / CUCICBA N° 6644 Grupo Pérez Servicios Inmobiliarios Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.117 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 896.117/mes

Necesitas ingresos por $ 3.584.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Italia · Italia2 min · 132 m
Orali · Avenida Belgrano3 min · 172 m
Coto · Italia3 min · 174 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION IV · superior · publica2 min · 152 m
ESCUELA ADVENTISTA DE AVELLANEDA · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Lolita Torres3 min · 212 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto3 min · 215 m
Plaza Ucrania4 min · 258 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado1 min · 73 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL · centro de salud · publico2 min · 154 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE ZOONOSIS AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 158 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
135

El precio mediano de los locales en venta en Avellaneda es USD 140.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Paz al 100, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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