alquiler
$950.000
Local comercial · 80m²
Gerli · 80 m2 · hace 15 dias
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Local en alquiler en Gerli
ARS 1.000.000
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Local en alquiler en Gerli
Alquiler de Local de 55 m² con Baños Para Hombre y Mujer
Crisólogo Larralde 1239 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Gerli, 55 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Ubicado sobre la Av.
Crisólogo Larralde (ex Agüero) al 1235, entre Güemes y Lacarra, frente al Shopping Alto Avellaneda.
Excelente ubicación.
Se trata de un local de 55 m2 totales, 4 mts. de frente por 12 mts. de fondo, más tres baños.
Cuenta con ingreso por persiana metálica de enrollar con motor eléctrico, gran vidriera, kitchenette con doble mesada de mármol y bacha de acero inoxidable.
Baño para el personal de 1.2x1.6 mts. con pileta, inodoro y ducha; antebaño espejado 1.2x1 mts.; baño para damas de 1.2x1 mts., con pileta e inodoro; baño para caballeros de 1x3 mts. con pileta, mingitorio e inodoro.
TODOS LOS SERVICIOS.
CONSULTE.
REQUISITOS PARA ALQUILAR: Garantía propietaria o de recibos de sueldos, importe de: mes de alquiler, mes de depósito, comisión inmobiliaria, gastos administrativos y gastos por informes de las garantías presentadas.
CONSULTE.
ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 30/10/2026 a las 20:49 h.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 875.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crisólogo Larralde 1239, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
