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Local en venta en Wilde · 1 ambiente
Local en venta
USD 75.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Local en venta en Wilde · 1 ambiente

Local con Persiana Automática y Baño, Excelente Zona Comercial - Wilde Centro

Condarco 76 · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wilde, 21 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.571 contra USD 2.761 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.761
Mediana m²
33 m²
Comparar con 21 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los locales en venta en Wilde es USD 89.500, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condarco 76, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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