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USD 97.000
Local comercial · 123m²
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Local en venta en Sarandi · 1 ambiente
USD 120.000
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Local en venta en Sarandi · 1 ambiente
Local en Venta Supisiche 115 Sarandi
Supisiche 100 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sarandi, 140 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 857 contra USD 1.080 de la mediana (-20,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.080
- Mediana m²
- 71 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Sarandi
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Sarandi
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los locales en venta en Sarandi es USD 90.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Supisiche 100, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur
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