Galpon en alquiler en Gerli
Galpon en alquiler
ARS 1.600.000

Galpon en alquiler en Gerli

Galpón en Alquiler - Gerli

Tres Sargentos al 1800 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gerli, 420 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gerli

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER – GERLI, AVELLANEDA Galpón de 420 m² totales, ubicado sobre la calle Tres Sargentos al 1800, en Gerli. Cuenta con portón eléctronico y suministro de energía trifásica, ideal para desarrollar actividades comerciales, depósito, almacenamiento o distribución. Se encuentra a 100 metros de la calle De la Serna y a aproximadamente 1 km de la Av. Crisólogo Larralde (ex Av. Agüero). La zona cuenta con movimiento comercial y buena conexión con las principales arterias de circulación de Gerli y alrededores. Por su ubicación y características, es una buena opción para empresas, distribuidores o comerciantes que necesiten un espacio amplio para guardar mercadería, desarrollar su actividad o centralizar operaciones. Servicios a abonar: • Aysa (abona el 50% de la boleta) • Impuesto municipal de Avellaneda (Abona el 50% de la boleta) • Edesur CONDICIONES: • CONTRATO 3 AÑOS. • AJUSTE SEMESTRAL. • SEGURO DE CAUCIÓN: HOGGAX O GARANTINA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Sargentos al 1800, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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