Departamento en venta en Piñeyro

Departamento en P. B. 2 Ambientes a Estrenar con Cochera, en Excelente y Ubicación

Pasaje Argerich · Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, USD 74.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 652.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.609.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 65.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.