Departamento en venta en Piñeyro
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Piñeyro

Hermoso Departamento 3 Ambientes en Primer Piso, en Excelente Ubicación y Estado, con Amplia Terraza

Avenida Crisólogo Larralde · Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, USD 125.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
46 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso de Piñeyro, Avellaneda, en excelente estado y muy bien iluminado. Cuenta con 94 m² cubiertos y una superficie total de 200 m², lo que lo hace sumamente espacioso. La distribución al frente permite entrada abundante de luz natural, ideal para disfrutar de un ambiente agradable durante todo el día. La propiedad dispone de 2 dormitorios amplios (con posibilidad de subdividir uno de ellos para generar un tercer dormitorio), 1 baño, cocina funcional y comedor diario generoso. Cuenta además con balcón y una terraza privada perfecta para momentos de esparcimiento. Ubicado a solo 5 minutos de la Capital Federal, en zona residencial tranquila con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. 3 ambientes bien distribuidos 2 dormitorios amplios Balcón y terraza privada Excelente iluminación natural Superficie total de 200 m² Proximidad a Capital Federal Zona residencial con comercios y servicios cercanos Acceso a transporte público

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 65.500, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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