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Departamento en venta en Piñeyro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Alquiler en Avellaneda

Av. Galicia al 700 · Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 4 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 2.000 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Piñeyro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 66.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Galicia al 700, Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

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