Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños 1 Cochera - 90 m² - Sarandi

Craig e/ Mitre y Estanislao Zeballos · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 3 ambientes, 72 m², USD 98.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.361 contra USD 1.364 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
65 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Craig entre Avenida Mitre y Estanislao Zeballos (Sarandí, Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso en dos plantas, con disposición frente y orientación oeste. Posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada separada del living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con aire acondicionado y dos balcones al frente. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie total de 90mts2 de los cuales 72mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
169
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarandi es USD 60.000, tomando los 169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Craig e/ Mitre y Estanislao Zeballos, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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