Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000

Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes

Impecable Departamento 3 Ambientes 85 m con Patio y Hogar a Leña Reciclado Avellaneda

Avenida Mitre al · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 3 ambientes, 68 m², USD 94.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.382 contra USD 1.455 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
60 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

Impecable departamento 3 ambientes – Av. Mitre al 2100, Avellaneda Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, apto crédito, reciclado en excelente estado, con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con hogar a leña, un detalle que le aporta calidez al ambiente, además de contar con un gran ventanal y salida directa a un patio privado. La cocina es semi-integrada, funciona a gas y posee muy buen espacio de guardado. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones con placard y baño completo con bañera. Su patio permite una excelente ventilación cruzada y hacen que los ambientes sean cómodos y luminosos. Segundo patio de uso común del edificio. La propiedad posee 84,69 m² totales y se encuentra sobre Av. Mitre al 2100, Sarandí, con excelente conectividad, transporte público, comercios y servicios en las inmediaciones. Una propiedad con muy buenos espacios, excelente estado y el diferencial de contar con dos patios y hogar a leña. Consultanos para coordinar una visita. OBREGÓN PROPIEDADES 11 Ver datos AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES • EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

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Rentabilidad bruta
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Alquiler esperable
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Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarandi es USD 60.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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