P Proppies
Departamento en venta en Dock Sud · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 7.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Dock Sud · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 50 m² - Dock Sud

Agustín Debenedetti e/ Campana e Ingeniero Luis A. Huergo · Dock Sud, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Dock Sud

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, lo mismo que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Dock Sud publicados a menos de 10 cuadras de Agustín Debenedetti e/ Campana e Ingeniero Luis A. Huergo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 840768913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 706
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Francisco Muñiz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo1 min · 31 m
Rolando · Leandro N. Alem4 min · 243 m
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem6 min · 368 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JORGE NEWBERY · primaria · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES MODELO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · inicial · privada1 min · 87 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Doctor Francisco Muñiz9 min · 573 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud9 min · 587 m
Plaza 9 de Julio12 min · 775 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico8 min · 533 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
38

El precio mediano de los departamentos en venta en Dock Sud es USD 45.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agustín Debenedetti e/ Campana e Ingeniero Luis A. Huergo, Dock Sud, Avellaneda, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Dock Sud

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop