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Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 1331, Avellaneda
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 1331, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 32% menos que lo normal entre los 199 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1331.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.189lo normal · 1.7461.4772.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.206
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 1331

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Fiore · Italia4 min · 278 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino5 min · 297 m
Coto · Italia5 min · 309 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica2 min · 103 m
JARDIN MATERNAL CORAZON DE LEON · inicial · privada2 min · 155 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Entrevias6 min · 385 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 452 m
Plaza Rene Favaloro8 min · 515 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado2 min · 160 m
CENTRO DE OJOS SUR DR.UVA (EX CLINICA DE OJOS AVELLANEDA) · centro de salud · privado5 min · 324 m
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.086

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.086 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 1331, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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