Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Oportunidad Depto 3 Ambientes Piso Alto

Berutti 205 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 62 m², USD 68.000 (comparada contra 281 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.097 contra USD 1.508 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 281
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.508
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 281 propiedades similares

2 dorm en Avellaneda

Descripcion

OPORTUNIDAD. Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un piso alto y con vista abierta. Se encuentra sobre Berutti, entre Av. Belgrano y Pala, en una zona de excelente ubicación y fácil acceso. La unidad cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo, cocina con comedor diario, living y balcón al frente. Una propiedad funcional, con buena distribución y ambientes cómodos.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio: USD 83.000
Avisos relevados: 1.160
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 83.000, tomando los 1.160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.