venta
USD 69.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Wilde · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 90.000 de expensas
Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes
Excelente 2 Ambientes Luminoso Wilde Centrico
Lartigau al 300 · Wilde, Avellaneda, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Wilde, 2 ambientes, 39 m², USD 58.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.487 contra USD 1.786 de la mediana (-16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 207
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.786
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 207 propiedades similares
1 dorm en Wilde
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 523.405/mes
Necesitas ingresos por $ 2.093.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Wilde
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 847
- Esta propiedad
- USD 58.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Wilde es USD 85.000, tomando los 847 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Lartigau al 300, Wilde, Avellaneda, GBA Sur
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