P Proppies
Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 39.000
+ ARS 170.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 222/mes · ingresos $ 886

Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes

Dueño Vende Departamento 2 Amb con Balcón en Torres Pueyrredón. Avellaneda

José Ignacio Rucci 230 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 44 m², ARS 39.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 886 contra ARS 1.857 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
ARS 78.000
Mediana precio/m²
ARS 1.857
Mediana m²
42 m²
Comparar con 261 propiedades similares
1 dorm en Avellaneda

Descripcion

2 ambientes • 44m2 • Torre 3 • piso 1, con vista al parque. En excelente estado. Consta de living-comedor, cocina separada con lavadero, dormitorio, baño completo y balcón. El complejo de las Torres Pueyrredón cuenta con seguridad las 24hs. Grupo electrógeno en zonas comunes y ascensores. Excelente ubicación, a metros de Capital Federal. Tel. 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 222/mes

Necesitas ingresos por $ 886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18.153,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.097
Esta propiedad
ARS 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.097 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 230, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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