Casa en venta en Wilde
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Wilde

Casa en Wilde

Tres Arroyos al 5900 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, USD 100.000 (comparada contra 414 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
414
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
153 m²
Comparar con 414 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

Casa en venta ubicada sobre Tres Arroyos al 5800, en la localidad de Wilde, Avellaneda, ideal para quienes buscan una propiedad funcional con muy buen potencial de expansión. Cuenta con una superficie total de 105 m², de los cuales 90 m² son cubiertos.Al ingresar encontramos un frente enrejado con acceso a un pequeño jardín. La puerta de ingreso conduce a un amplio living comedor con cocina amueblada integrada. La propiedad dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, y un baño completo ubicado entre ambos. El dormitorio principal cuenta con ventana hacia el frente, mientras que el segundo dormitorio posee ventana hacia el contrafrente. En el exterior cuenta con un pequeño patio, cochera techada para 2 autos y un fondo de grandes dimensiones que completa la extensión del terreno. La propiedad presenta una estructura sólida y un diseño adaptable a las necesidades de sus nuevos propietarios, con posibilidades de expansión. Su ubicación y características la convierten en una alternativa para quienes buscan una vivienda funcional, con espacio exterior y potencial de crecimiento. Creando Hogares y cumpliendo sueños...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.940/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Acceso5 min · 303 m
Full15 min · 984 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 266 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/03 · adultos · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 TENIENTE MANUEL FELIX ORGONE · primaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chopin4 min · 231 m
Plaza Fatima10 min · 617 m
Plaza Azul14 min · 879 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico10 min · 628 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico11 min · 681 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
415
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Wilde es USD 130.000, tomando los 415 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tres Arroyos al 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp