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Casa en venta en Sarandi · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 362,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sarandi · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 230 m² - Sarandi

Gral. Madariaga y Gral Arredondo · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 35% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Madariaga y Gral Arredondo.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 7435481.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 170.946
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 645
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.061.069 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.061.069/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Confiteria · General Paunero6 min · 390 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica4 min · 287 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/01 · adultos · publica8 min · 511 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay8 min · 515 m
Plazoleta Don Bosco10 min · 624 m
Plaza Pascual Romano14 min · 902 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado9 min · 557 m
CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 642 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
188

El precio mediano de las casas en venta en Sarandi es USD 100.000, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Madariaga y Gral Arredondo, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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