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Casa 4 ambientes en venta en General Pico 600, Villa Dominico
Casa en venta
USD 74.900
= $ 118,2 M
Cuota UVA desde $ 671.532/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Pico 600, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 25% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de General Pico 600.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 624lo normal · 8301.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.587
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.532 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 671.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pico 600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Corina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia · Avenida Belgrano 422211 min · 709 m
El Viejo Almacen12 min · 777 m
Las Mil Delicias12 min · 793 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°33 · secundaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Corina11 min · 689 m
Plaza Militantes Barriales11 min · 696 m
Plaza Jose Luis Cabezas11 min · 715 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado4 min · 273 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico7 min · 422 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
144

El precio mediano de las casas en venta en Villa Dominico es USD 93.000, tomando los 144 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Pico 600, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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