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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Agustín Debenedetti 3200, Sarandi
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Agustín Debenedetti 3200, Sarandi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
314 m²

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 29% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Agustín Debenedetti 3200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 8371.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 225.199
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Agustín Debenedetti 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Saladita Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Blanquita · Hernan Cortes4 min · 256 m
El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti5 min · 299 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre10 min · 633 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL A.P.A.N.A.U. (ASOC. PARA AYUDA DEL NIÑO A · especial · privada7 min · 418 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº14 VILLA KEMMETER · inicial · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Reserva Natural Saladita Sur5 min · 331 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 435 m
Parque La Saladita8 min · 505 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado9 min · 584 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado9 min · 590 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
190

El precio mediano de las casas en venta en Sarandi es USD 100.000, tomando los 190 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Agustín Debenedetti 3200, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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