Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes

Venta Casa Chalet 4 Amb Sarandi

Pasaje Canning 2600 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 180 m², USD 169.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 939 contra USD 813 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
162 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Sarandi

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Andrés Juan García VENTA DE CASA TIPO CHALET SARANDI APTO CREDITO EL INMUEBLE SE ENCUENTRE EN EXCELENTE ESTADO CON LA MEJOR CALIDAD CONSTRUCTIVA. TODO LOS ESPACIOS, INCLUIDOS LOS BAÑOS CALEFACCIONADOS CON RADIADORES MEDIANTE CALDERA. LA PROPIEDAD: COCHERAS. UNA DESCUBIERTA Y OTRA CUBIERTA ( ESPACIO PARA CAMIONETRAS DE GRAN TAMAÑO). PORTON AUTOMATIZADO. LIVING EN DESNIVEL. COMEDOR INTEGRADO. BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLES DE MADERA MACIZA, CERRAMEINTOS ALEMANES, MESADA EN COLOR NEGRO BRASIL, HORNO EMPOTRADO. QUINCHO CON LAVADERO CUBIERTO. TODO LA PLANTA BAJA CON PISOS DE PORCELANATO PULIDO. DESDE EL QUINCHO ACCEDEMOS A GRAN PATIO CON MUCHO VERDE, PARRILLA Y HORNO DE BARRO. PLANTA ALTA: TRES HABITACIONES CON PLACARES EMPOTRADOS. DOS AL FRENTE CON ACCESO A BALCON Y UNA AL CONTRAFRENTE CON ACCESO A PATIO ATERRAZADO. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO. EL INMUEBLE POSEE CERCO DE SEGURIDAD Y ALARMA. UBICACION: A SOLO 3 MINUTOS DE LA AUTOPISTA BUENOS AIRES • LA PLATA. A DOS CUADRAS DE AVENIDA DE BENEDETTI, A MENOS DE 100 METROS DE LINEAS DE COLECTIVO DESTINO A CABA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.837/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.450
Tendencia (4 semanas)
▲+64.6%
Esta propiedad
USD 169.000+36.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 169.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pasaje Canning 2600, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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