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Casa en venta en Gerli · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,6 M
Cuota UVA desde $ 889.799/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Gerli · 3 ambientes

Casa con Gran Galpon con Parabolico en Lote de 8.66x40 m en de La Serna Al 1800

DE LA Serna al 1800 · Gerli, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 3 ambientes, 346 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 286 contra USD 286 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
346 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Descripcion

(A REFACCIONAR) CASA 4 AMBIENTES + GALPON EN LOTE DE 346 M2 APROXIMADAMENTE ((8.66X40 METROS). 346 M2 DE SUPERFICIE. ENTRADA PARA VARIOS AUTOS. GRAN GALPON CON PARABOLICO EN DOBLE ALTURA CON ENTREPISO Y BAÑO. GALERIA. PATIO. BAÑO CON DUCHA. COCINA COMPLETA. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO + DOS MEDIDORES DE LUZ Y DOS MEDIDORES DE GAS. AGUA CORRIENTE Y TRIFASICA. ENTRE GENERAL DEHEZA Y VILLA DE LUJAN GERLI • AVELLANEDA APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 889.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.559.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Gerli es USD 99.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DE LA Serna al 1800, Gerli, Avellaneda, GBA Sur

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