P Proppies
Terreno en venta en Burzaco
Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.667,3 M
Cuota UVA desde $ 9,5 M/mes · ingresos $ 37,9 M

Terreno en venta en Burzaco

Terreno Lote en Venta en Burzaco, Parque Industrial, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur

Pte. Ortiz 2500 · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
7.475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Burzaco, 7475 m², USD 1.050.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 915.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 130 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 915.000
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
7475 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Burzaco

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica13 min · 855 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
161
Esta propiedad
USD 1.050.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Burzaco es USD 85.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pte. Ortiz 2500, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 1.050.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop