venta
USD 181.800
Terreno · 446m²
Brisas de Adrogue · 446 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 380.000 de expensas
Terreno en venta en Brisas de Adrogue
Lote en Barrio Privado Brisas de Adrogue
Soler 590 - Brisas de Adrogue · Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Brisas de Adrogue, 430 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 181.800). El m² de lote sale USD 512 contra USD 408 de la mediana (+25,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 181.800
- Mediana precio/m²
- USD 408
- Mediana m²
- 446 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Brisas de Adrogue
Descripcion
BRISAS de Adrogue Bº Privado, 13 has para disfrutar en familia una alta calidad de vida, es un barrio privado premium con todos los amenities que ello implica, canchas de tenis (2), cancha de fútbol, pileta con gran solarium, club house con gimnasio y Sum, sector de parrilla, etc., etc.
Todos los servicios, vida familiar con seguridad las 24 hs.
Exclusivo Barrio Privado en pleno casco Urbano a mts. de la Av. H.
Yrigoyen en una ubicación única: cerca de colegios, centros comerciales, cines, etc. en pleno Adrogué y cerca de todo. Exclusivo Lote interno con posibilidad de adquirir el lindero.
Posesión inmediata!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.945.213/mes
Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Soler 590 - Brisas de Adrogue, Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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