Oficina en alquiler en Adrogue · 6 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.500.000

Oficina en alquiler en Adrogue · 6 ambientes

Planta de Oficinas en Esquina Sobre Av Hipólito Yrigoyen

Segurola 1152 Esquina Av. Hipólito Yrigoyen · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Adrogue, 110 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Planta alta de oficinas en la esquina de Av. Hipólito Yrigoyen y Segurola, en Adrogué, con entrada independiente por Segurola 1152. Se sube por escalera a una recepción amplia con sala de espera. Desde allí se distribuyen cuatro oficinas privadas, una quinta oficina con kitchenette y baño en suite. Dos baños separados para damas y caballeros en recepción. La oficina principal de la esquina tiene ventanales en tres de sus lados y vista al cruce. Las oficinas reciben luz natural por grandes ventanales sobre las dos calles, y casi toda la planta tiene pisos de mosaico colocado en espiga. La distribución admite cambios. Si el proyecto lo pide, el propietario acepta unificar ambientes y trabajar en planta libre. Hay además un sector contiguo, hoy sin terminar, que puede sumarse si el interesado se ocupa de acondicionarlo. Una ubicación de mucho movimiento sobre Av. Hipólito Yrigoyen, con parada de colectivo en la esquina. Por su distribución, se presta para estudio profesional, consultorios, administración de empresa, academia o coworking. Valor del alquiler: $ 1.500.000 por mes, sin expensas con actualización trimestral por ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.050· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segurola 1152 Esquina Av. Hipólito Yrigoyen, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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