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Local en venta en Adrogue
Local en Venta Ubicado en Adrogué, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur
AV. H. YRIGOYEN 12700 · Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 800 m²
Local en Adrogue, 800 m² cubiertos, USD 1.800.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 207,7% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 797 de la mediana (+182,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 585.000
- Mediana precio/m²
- USD 797
- Mediana m²
- 725 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Adrogue
- Mediana del barrio
- USD 282.500
- Avisos relevados
- 112
- Esta propiedad
- USD 1.800.000
El precio mediano de los locales en venta en Adrogue es USD 282.500, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
AV. H. YRIGOYEN 12700, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur
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