Departamento en venta en Adrogue · 6 ambientes

Semipiso de 200 m² con 4 dormitorios, terraza propia, parrilla y cochera • Adrogué Centro Excelente semipiso en dos plantas en venta, de 200 m² de superficie total (158 m² cubiertos y 42 m² descubiertos entre terraza propia y balcón aterrazado), ubicado en pleno centro de Adrogué, a tan solo 40 metros de la plaza central. Una ubicación privilegiada a pasos de comercios, bancos, gastronomía y transportes, permitiendo disfrutar de la vida de centro con absoluta tranquilidad. La propiedad se emplaza en un quinto piso al contrafrente con orientación Norte, lo que le otorga vistas abiertas, resguardo del ruido urbano y luz natural absoluta durante todo el día. Se destaca por su calidad constructiva Finer, techos altos, pisos de madera, calefacción por caldera individual con radiadores y aires acondicionados instalados en todos los ambientes. Cuenta con cochera cubierta y baulera propia. La unidad es apta crédito hipotecario y se ubica en un edificio construido en 2005 en excelente estado de conservación, con un valor de expensas de $550.000 (que incluye servicio de AySA). Su planta principal comprende un imponente living-comedor de casi 50 m² con ventanales de piso a techo que generan luz y ventilación cruzada, conectando directamente con un balcón aterrazado de 9 m² con lavadero y una gran terraza propia de 21 m² con parrilla. Se complementa con una cocina independiente con amplio guardado y conexión para lavavajillas, 3 dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor, balcón francés y baño con hidromasaje) y 1 baño principal completo. La planta alta alberga un playroom o escritorio vidriado de 17 m² con vista al estar y la suite principal de 19 m² con doble placard, ventanas cenitales y baño completo con hidromasaje y ducha independiente. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires