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Departamento 2 ambientes en venta en Rosales 1750, Adrogue
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rosales 1750, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 123.000, un 7% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 1750.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.510lo normal · 2.3422.0502.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.763
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.264
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en excelente estado, con amplio living-comedor a balcón, cocina completa con muebles bajo mesada y mesada de granito, y baño compartimentado, pisos de porcelanato en todos los ambiente a excepción del dormitorio que cuenta con pisos flotantes. En el Edificio Allier, el cual destaca por combinar lo clásico con la ultimas tendencias, y de contar con importante hall de entrada, Salón de usos múltiples con cocina compartimentada y baños, entre otras características de calidad. (Con renta, alquilado hasta el 1º de Agosto del 2027).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosales 1750

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7054 min · 243 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17044 min · 247 m
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14017 min · 476 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada1 min · 29 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Almirante Brown3 min · 191 m
Plazoleta La Madre4 min · 245 m
Parque de la fuente4 min · 254 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico7 min · 446 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 533 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
509

El precio mediano de los departamentos en venta en Adrogue es USD 125.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosales 1750, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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