P Proppies
Departamento en venta en Glew · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 67,5 M
Cuota UVA desde $ 383.205/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Glew · 1 ambiente

Departamento PH Monoambiente

Raúl Soldi 400 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Glew, 1 ambiente, 34 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 1.265 contra USD 971 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Glew

Descripcion

Monoambiente a media cuadra de la Iglesia y a dos cuadras de la Estación Glew. Muy luminoso. Planta Baja. Refaccionado a nuevo. Amplio. Posibilidad de dividir. Gran altura con posibilidad de entrepiso. Espacio para altillo de guardado. Orientación este. Baño completo con vanitory. Cocina con alto y bajo mesada nuevos, con espacio para microondas. Amplia mesada. Todo eléctrico . Conexión lista para lavarropas. Persiana Barrio de madera. Puerta Pentágono. Impuestos y servicios al día. Excelente barrio y ubicación. Dueño directo, sin comisión. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.532.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Comercializadora Morres7 min · 420 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Glew

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Glew es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Raúl Soldi 400, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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