P Proppies
Casa en venta en Piedrabuena al 1900, Jose Marmol
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Piedrabuena al 1900, Jose Marmol

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
479 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Jose Marmol publicados a menos de 5 cuadras de Piedrabuena al 1900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 7011.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 335.712
Tamaño normal
161 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET DESARROLLADO EN TRES PLANTAS. PB: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO COCINA CON LAVADERO, BAÑO COMPLETO, GARAGE PASANTE PARA DOS AUTOS, PILETA CLIMATIZADA, QUINCHO CON BAÑO (60M2). PA:TRES DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, ESCRITORIO, BALCON ATERRAZADO. PA SUPERIOR: PLAYROOM CALEF CENTRAL Y REFRIGERACION X AIRE, GRUPO ELECTROGENO CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedrabuena al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7057 min · 466 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 567 m
DIstribuidora CH · Avenida General San Martin 187110 min · 649 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica2 min · 151 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Azopardo5 min · 288 m
Plaza 8 de Marzo6 min · 394 m
Plaza Bynnon8 min · 506 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado13 min · 805 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico13 min · 811 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 3 dormitorios en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 78,4% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrabuena al 1900, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose Marmol

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp