Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes

Casa en Venta - Longchamps

Casa en Venta - Longchamps · Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 5 ambientes, 110 m², USD 160.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 795 de la mediana (+83,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
104 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Longchamps

Descripcion

CASA EN VENTA • LONGCHAMPS, ALMIRANTE BROWN Casa 5 ambientes ubicada en el centro de Longchamps. A 2 cuadras de la avenida principal Hipólito Yrigoyen, conexión directa y de fácil acceso a ruta 16. A pocas cuadras de la estación de tren, líneas de colectivos cercanas, establecimientos educativos, centro de salud y comercios, facilitando el acceso a todo lo necesario para el día a día. Excelente propiedad con corte americano, desarrollada íntegramente en una planta, que se destaca por sus ambientes amplios, su funcional distribución y su doble circulación, brindando comodidad y practicidad. La propiedad cuenta con: • 3 Dormitorios. • LLiving comedor. • Cocina tipo gastronómica. • Baño completo. • 1 Baño • Toilette. • Lavadero. • Cochera pasante para 2 vehículos, con portón automático. • Galería. • Quincho con parrilla. • Jardín y espacio verde. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
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OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
349
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 90.000, tomando los 349 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta - Longchamps, Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

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