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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.999
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.444/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Casa en Venta Burzaco Oportunidad

Belgrano al 700 · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 126 m², USD 59.999 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 909 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
120 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
770
Esta propiedad
USD 59.999

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 770 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano al 700, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

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