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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 405 m² - Burzaco

Manuel Araujo e/ Tito Livio Foppa y José Gómez · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 979 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
137 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Burzaco

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.263.391/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
773
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 773 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Araujo e/ Tito Livio Foppa y José Gómez, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

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