Casa en venta en Brisas de Adrogue · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 660.000 de expensas

Casa en venta en Brisas de Adrogue · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb. en Brisas de Adrogue C Pileta

General Miguel Soler 500 · Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brisas de Adrogue, 4 ambientes, 239 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 607.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.757 contra USD 2.457 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 607.500
Mediana precio/m²
USD 2.457
Mediana m²
247 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Brisas de Adrogue

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 • Contacto: Veronica Di Genova CASA EN VENTA EN ADROGUE, BRISAS DE ADROGUÉ, 3 DORMITORIOS Excepcional propiedad ubicada sobre General Miguel Soler en el prestigioso barrio privado urbano Brisas de Adrogué. Distribuida en 239 m² cubiertos sobre un lote de 420 m², esta casa desarrollada en dos plantas ofrece una distribución generosa y funcional. La planta baja cuenta con hall de recepción con toilette y antebañador , cocina completa equipada con muebles, lavadero independiente, amplísimo living comedor con grandes ventanales que se abren a galería con parrilla, acceso a cochera y solarium. El terreno incluye jardín con espacio de guardado, baño completo y gran piscina con solarium para disfrutar en familia. En el primer piso se distribuyen tres dormitorios, siendo el principal una suite con vestidor y placard, complementado por dos dormitorios adicionales y baño completo. La propiedad cuenta con dos cocheras de acceso independiente. Construida en 2018 en excelente estado general, la casa posee servicios de electricidad, gas e internet. Permite mascota. El barrio Brisas de Adrogué brinda seguridad las 24 horas y cuenta con amenities de primer nivel: gimnasio totalmente equipado, salón de usos múltiples, pileta con solarium, canchas de tenis y cancha de futbol 5. Una oportunidad para disfrutar de una alta calidad de vida en un entorno seguro y completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.706.669/mes

Necesitas ingresos por $ 14.826.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135002 min · 144 m
Carolina · General Soler8 min · 530 m
Boulevard Shopping9 min · 555 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica11 min · 704 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada11 min · 720 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris12 min · 776 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas15 min · 945 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Miguel Soler 500, Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Brisas de Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp