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Casa 3 ambientes en venta en Provincia de Córdoba 400, Jose Marmol
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Provincia de Córdoba 400, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 10% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Provincia de Córdoba 400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 641836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.783
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 680
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Provincia de Córdoba 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Manuel de Rosas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Esperanza · Jorge Santiago Bynnon 429810 min · 622 m
Zoe · Salta 169814 min · 889 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 PERITO FRANCISCO PSCASIO MORENO · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 MAESTRO EDUARDO TORRES · adultos · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas5 min · 338 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico4 min · 239 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
339

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 339 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Provincia de Córdoba 400, Jose Marmol, Almirante Brown, GBA Sur

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